新竹縣地價調整出爐！竹北光明六路登新地王，平均漲幅破7％
【M傳媒房產中心／報導】
【新竹訊】新竹縣地價及標準地價評議委員會於12月18日評定通過115年度公告地價及公告土地現值調整案，新地王由竹北市光明六路東一段與自強北路交叉口的喜來登大飯店所在角地奪下，每平方公尺公告土地現值達32萬9千元（每坪約108萬元），凸顯竹北市作為交通樞紐及商業活動中心的重要地位。
整體來看，全縣公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。地政處表示，雖然近期受中央政策影響，不動產交易量下降，但受重大建設、科技業發展及產業園區開發等因素帶動，成交價格及都市地價指數仍呈微幅上漲趨勢。
行政區調整方面，公告地價漲幅前三名依序為寶山鄉14.34％、竹北市10.42％及新埔鎮8.47％。其中，寶山鄉受科學園區持續擴建影響，土地使用需求增長，是全縣漲幅最高的地區；竹北市因生活機能、商業活動及交通便利帶動地價穩健成長；新埔鎮則因整體地價均衡性調整幅度明顯。公告土地現值漲幅前三名則為竹北市3.80％、湖口鄉3.70％及竹東鎮2.71％，主要配合區域發展及市場趨勢。
地政處提醒，115年度公告地價及公告土地現值將於2026年1月1日正式公告，土地所有權人可於1月2日至31日，依公告地價80％至120％自行申報地價，也可使用自然人憑證至內政部地政司數位櫃台線上申報（https://dc.land.moi.gov.tw/）。若逾期未申報，將逕以公告地價80％核課地價稅。
專家分析指出，新竹縣地價調整凸顯區域發展分化，竹北市及寶山鄉因科技業、產業園區與交通利多持續推升地價，而新埔、湖口等區則隨周邊發展逐步調整，顯示投資或自住族在進場時需留意不同區域的發展節奏與稅負影響。圖／google map
